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藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

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不動産購入について

2009/06/16 16:00
(
5.0
)

チェブマル様

初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。

ご質問頂いた件ですが、ご回答させて頂きますので参考になれば、
幸いです。

1)購入可能な範囲と考えられます。但し、チェブマル様のお考えにもあるように
 定年までの完済計画を立てる事が必要です。

 仮に20年返済の場合、金利1.5%で、月19万3千円のお支払いになります。
 手取り年収はおおよそ、750×0.78=585
 585割る12か月で、月 48万7千円
 住居費の負担は、手取り収入の4割までがベストですので、ぎりぎりクリア
 できていると思います。

2)可能な限り返済年数を減らしていくべきだと思います。

 よく、繰り上げ返済の話1本で提案する不動産業者が多いのですが、
 繰り上げ返済を後からするよりは、返済年数を初めから減らした方が、有効
 です。但し、融資期間については、金融機関の審査にも関わるので、
 極力返済年数を減らせるプランを提案いただくべきだと思います。


 上記計画については、決して余裕のある計画ではありません。
 現在の支出状況も加味し、どのような計画にするかは、専門家と話して
 決めた方が良いと考えます。





 






 

評価・お礼

チェブマル さん

早速のアドバイスありがとうございました。
定年までの返済、且つ、月々の生活に支障のないように、、難しい課題ですが熟考してみます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

この購入計画に問題はありますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/16 02:03

私は税込み年収750万円のサラリーマン(40歳)で、家族は専業主婦の妻(36歳)のみです。中古一戸建て購入を計画しておりますが、以下の2点でご質問させてください。
?借入れ予定額と自己資金、年… [続きを読む]

チェブマルさん (東京都/40歳/男性)

このQ&Aの回答

中古住宅購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/06/16 17:44

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