何を一番に考えますか。 - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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何を一番に考えますか。

2009/06/14 15:54

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

何を一番に考えますか。投資効率ですか。それとも家族のライフプランですか。
投資効率から考えると景気が悪く、金利が低い今が飼買い時です。一番の買い時は終わってしまいましたが、まだ金利は低いです。
ただ、自己資金が少ないこととご主人の収入が安定していないこと、お子様の教育費がこれからかかってくることを考えると今6000万円の物件購入はリスクが高いです。
投資として考えるのであれば、次の景気が悪くなるまで貯蓄をためて待つのもひとつの方法です。

家族のライフプランから考え、今購入が一番いいと思われるのであればどうしたら購入可能かの検討が必要でしょう。今の年収から考えると借り入れは3000万円ぐらいが余裕のある状況かと思われます。それ以上借り入れをされる場合には、奥様に働いてもらわないならないでしょう。
一度当社、またはお近くのFPにご相談し、購入した後の家計のシミュレーションを作成するといいです。

今後の不動情勢については、また景気がよくなれば価格が上昇します。マンションや建売などは在庫整理がある程度できてきていますので今後は上昇に転じるでしょう。
また、3年前ぐらいまでマンションなどの価格が低かったのは、工場跡地などが安い値段で手に入ったためです。今後は東京においては駅前などの工場跡地などの広い空き地はあまり残されていないと思われますので、価格は下がらないと思います。
4年後、5年後は不動産価格、金利も何もなければいまよりは上昇しているのではないでしょうか。
優遇税制については景気がよくなればなくなります。また、消費税のUPはそのうちあるのではないでしょうか。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

不動産購入のタイミングを教えて下さい。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/13 19:47

36歳会社員です。妻(33歳)、娘(1歳)

世帯年収はほとんど私の稼ぎで営業職のためインセンティブ制により600万から800万の間で推移しています。生活費を切り詰めていますので家賃約14万… [続きを読む]

光太郎の夢さん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

不動産購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/06/14 18:12
参考になりました 2009/06/15 14:37

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