ローン特約 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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ローン特約

2009/06/11 00:31
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、この物件を購入するには、そもそもかなりの住宅ローンを組むことになるのは売主も把握していたと思います。

購入前の資金計画の時点で、ローンが難しい条件であるのは把握していたのでしょうか?
仮に、4550万円のローンを借りるには、35年返済で少なくとも年収650万円以上ないと厳しいでしょう。

また、3行目の金融機関に審査を出した際には、審査用の書面にご自身が署名・捺印をされたのでしょうか?
もし、そうでなければかなり問題にはなり、契約解除と手付金の返還を求めるべき内容だと思います。
本来は、買主の承諾なく審査することは考えられませんのでよく確認すべきでしょう。

最終的に、3行目もローンが通らなければ、ローン特約による解約は可能でしょう。

しかしながら、この業者の営業行為はあまりいいものではないですね。
私共でもこうした契約等に関するサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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評価・お礼

mayopoko さん

心強かったです。
早速の回答ありがとうございました。
自信をもって売主と話し合いができそうです。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

ローン特約

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/10 22:19

先日マンションの契約をしました。
マンション4558万円
自己資金8万円・諸費用92万円(この自己資金と諸費用の100万円を手付金で支払済)4550万円を住宅ローンで事前審査する事になりました。

契約前、私達は勉強不足… [続きを読む]

mayopokoさん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

売主からの回答 2009/06/12 01:20

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