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藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

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仲介業者によってスタンスが変わります

2009/06/10 10:42
(
5.0
)

あやのこさん

初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。


ご質問の件ですが、一般的には、

1.物件をみる

2.気に入ったので、申込をする

3.ローンの事前審査をかける

4.ローンの事前承認がおりる

5.契約をする

という流れが一番多いのではないかと思います。

但し、物件を売却する方の立場で見ると、申込を

していただいても、その方のローンの承認がおりて

ない段階で、販売活動をとめてしまうのは、リスク

になってしまうため、ローンの事前承認がおりるまで

の間は、申込については、保留されることもあります。

よって、ローンの事前審査を先にすすめる営業マンも

います。それにより、気に入った物件をスムーズに

抑えることができる可能性が高くなるからです。

いずれにしても、物件を見て気に入ったら、早期に

ご判断することをお勧めします。

不動産の仲介取引は、人気のある物件ほど、動きが早く

目を少し放している隙に、売却されてしまうということが

よくあります。

よいお住まいにめぐり合えることを、願っています。

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この回答の相談

住宅購入は申し込みが先?ローンの手続きが先?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/09 19:28

はじめまして。
このたび、中古住宅を購入しようと考えており近々目当ての物件を見せてもらうことになっています。
実際、購入を決めたときにはどのようにしたらいいのでしょうか?
… [続きを読む]

あやのこさん (北海道/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入は申し込みが先?ローンの手続きが先? 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/06/10 11:20

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