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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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専門家
住宅ローンの借り換えについて
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
10年後の残高が同じというのは金利が同じということでしょうか。
まずは金利の低い金融機関を選びましょう。完済予定が10年後であるならば7年固定金利から10年固定金利のものを選ぶといいでしょう。
次に諸経費などを含め総支払額がどちらが少ないのか検討です。繰り上げ返済手数料については何回繰上げ返済をするのかにより手数料の総額が違いますので計算してみてください。
最後に繰り上げ返済を手数料がネックでしないのは間違いです。手数料よりも支払利息のほうが多いですので繰り上げ返済については、手数料にかかわらずどんどんしたほうが得です。
評価・お礼
ゴルのママ さん
ご回答ありがとうございました。繰り上げ手数料が万単位というのに気を取られ、毎月の支払利息の多さを忘れるところでした。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
夫名義の住宅ローンを25年で組んでおり、もうすぐ5年の固定期間がきれます。再度固定金利3年等で延長しても１％近く金利が上がるし、金利上昇も不安なので借換えを検討していたと… [続きを読む]
ゴルのママさん （宮崎県/46歳/女性）
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