2世帯・3階建て住宅の構造は

志田茂建築設計事務所　志田　と申します。

2世帯住宅の計画・・・これから楽しみですね!
2世帯住宅の難しさもありますが、良さもあります。
家族たくさんで暮らせる事は、幸せな事です!
2世帯住宅についてのご相談も、このAllAboutプロファイルの中にもたくさんありますので、ご参考にしてください。

さて、ご質問の構造についてですが、、
3階建てにする時点で、構造は、準耐火構造　という仕様にする事が求められます。
木造でももちろん可能ですが、その仕様にしなければなりません。


耐震性・・・
木造であれ鉄骨造であれ、構造計算をします。その点では、どの構造でも変わりありません。
(おおまかにですが。。)

コストは・・・
木造が一番かからないでしょう。

間取りの自由さ・・・
鉄骨造です。
木造は、ある程度の間隔で、壁が必要になりますが、鉄骨は、柱と梁　で考えるので、壁は自由になります。

間口の狭い土地、かつ、1階に車庫・・・
上記により、壁の自由度のある鉄骨造が有利です。
木造でも、車庫を作っても、構造の壁が作れほどの余裕があるのなら、可能です。
(正確には可能性が高い、です。計画してみて最終結論。)

地盤補強・・・
土地の力(耐力)が十分あるところなら、どちらも問題ないのですが、
なにかしら「補強を要する」場合、地盤補強の方法・規模は、建物の重量により決まります。
一般に鉄骨造のほうが重く、予算もかかります。

だいたい、以上の点が比較のポイントです。
一番は予算により、次に建物の内容により、、建物を構造を決めていきます。

・予算
・1階に車庫が必要か
・どこかの階で、広い部屋が必要か

そんなポイントでご検討ください。