住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2009/06/09 10:13
(
4.0
)

おみやさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『例えば、1,000〜2,000万円の物件を検討することは可能でしようか?』につきまして、現在の預貯金の多くが住宅を購入するときの仲介手数料など諸費用に消えてしまいますので、物件価格1,000〜2,000万円のほとんどの金額は住宅ローンを組むことになってしまいます。

例えば、1,000万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は38,500円ほどとなりますので、たぶん現在の支払い家賃よりも安く済むようになるし思われます。

また、2,000万円の借り入れの場合は二倍相当金額が毎月の返済額となりますので、77,000円ほどとなります。
この金額でも支払い家賃の方が高いかも知れません。

よって、住宅ローンの返済額だけから判断をするならば、住宅ローンを組んでも返済していけないことはないと考えます。

尚、住宅ローンを組む場合、住宅ローンを組んだ後からも家計を圧迫することなく返済していくためにも、手取り月収金額の28%程度までの負担割合に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

無理なローンを組んでしまうと、将来のお子様の教育資金をはじめ、将来予定しているライフイベント資金にも支障をきたすことにもなりかねません。

尚、現在のご主人様の年齢が40歳ということですが、多くの金融機関では完済年齢を80歳未満としていますので、住宅ローンを組むに当たってはご主人様の年齢に関しましてはあまり心配をする必要はありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

おみやさんへ

お役に立てて何よりでした。
また、高い評価をしていただき、ありがとうございました。

これかも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

おみや さん

アドバイスありがとうございます。

金利や返済額のシュミレーションをして頂き、勉強になりました。
80,000円だと今の家賃の支払いの方が高いです。
無理なローンを組んで、ギリギリの生活を送るのはやはり寂しいので、主人とも相談して、きちんと将来設計を立てたいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入諦めているのですが…

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/08 09:58

はじめまして。
住宅ローンについての質問があります。宜しくお願いします。
41歳の主人(年収500万弱)、37歳の私(専業主婦)、2歳の娘の家族です。
主人が過去2度転職し、現在3つ目の… [続きを読む]

おみやさん (神奈川県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/06/08 11:10
住宅購入諦めているのですが… 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/06/08 16:39

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