住宅ローン選びについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン選びについて

2009/06/05 10:09

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

不動会社の言っている「それぐらいでいける」というのは変動金利を勧めているのでしょう。
変動金利だけは選ばないようにしてください。その理由としては金利の上昇リスクがあるためです。変動金利は6ヶ月に一回金利の見直しがあります。そして、5年に1回返済額が見直されます。今後お子様が産まれるとますます支出が増えます。その上に住宅ローン支払も増えると収入がそれにあわせてアップしないと厳しくなります。

今のような金利の低い時代は固定金利を基本に検討しましょう。金利の固定期間を何年にするのかについては、今後の完済目標によります。

あと忘れてはいけないことは、住宅を購入するとローンのほかに固定資産税がかかってきます。また、家の修繕費をご自身でためないとなりません。築10年ぐらいで100万円から200万円を目標にためておきましょう。きちんとメンテナンスをしないと建物はもちません。

あと不動産会社の最近のトークでだまされてはいけないことは、「金利が上昇したら固定金利にすれば良い」というトークです。金利が上昇したら固定金利にすれば良いといっても金利が上昇するときは固定金利のほうが先に上昇します。変動金利が上昇したら変更ですと手遅れになりますので、常に固定金利の状況をチェックしないとなりません。変更のタイミングはかなり難しいでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅の購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/05 04:10

このたび結婚が決まりました。
彼の年齢を考え、新築一戸建ての購入を考えています。
まだ、ローンについても調べ始めたばかりでよく分かっていないのですが
気になる物件を見つけて悩んでいます。
購入は可能… [続きを読む]

se5255さん (愛知県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/06/05 08:49
購入可能ですが、借入れ金額は慎重に! 山下 幸子(ファイナンシャルプランナー) 2009/06/05 11:12

このQ&Aに類似したQ&A

自己資金なしで住宅購入を考えています。 kazu3090さん  2011-02-08 22:14 回答3件
フラット35審査について シュナウザーさん  2010-09-24 14:22 回答4件
両親の住む家住宅ローンを組むデメリットについて グリーン5さん  2009-04-12 18:58 回答4件
どの銀行で住宅ローンを組むべきか? yustさん  2014-03-05 13:12 回答1件
審査に通りますか? マサイさん  2013-09-06 19:16 回答1件