住宅購入について

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

難しいところですね。
5年後ということですので今まで運用などしている方であれば、まだ運用していてもいいでしょう。運用をはじめたばかりであるのでしたら、リスクの低いものを選んで運用したほうがいいでしょう。
もし、運用結果が悪ければ、住宅購入を延ばしてもいいというのであれば、積極的に直前まで運用してもいいですね。


私の場合をお話しすると、マンションを購入しているのですが、当初不動産の販売会社が民間銀行と住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）で借りることが可能といっていたのでその条件で契約を結びました。ところが民間の銀行からすべて断られ、フラット35のみ審査が通りました。それが結果的に運用においていい環境を作ることができました。
なぜいい環境になったかというといつでもローン条項を使えるため、キャンセルしても頭金が戻ってくる状況になったからです。
そこで私は住宅購入直前まで日本株で積極的に運用をはじめました。
日本株が突発的要因、戦争、テロ、地震などがおきない限りこれ以上落ちないと思っていたことと、住宅購入も絶対に持ち家がほしいというのではなかったので、頭金をすべて株に投資しました。
結果的には資金が1年半で1.6倍になり、住宅購入をすることにしました。
うちの会社の事業資金もでき、万々歳でした。

FPらしからぬことをしていますね。
人には、お勧めしませんが。参考まで。

どこまで覚悟できるかでリスクをどのくらい取れるのかをよく考えてください。
また、やるからには日本・世界経済には敏感になってください。最低限「日経新聞」は毎日読みましょう。

具体的な運用商品については、shimumamaさんの性格や環境も関係するのでメールではお答えできません。