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藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

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住宅購入応援します

2009/06/04 20:35

ノアキ様

初めまして株式会社Rバンクの藤田と申します。

色々とお考えの上の決断とお察しします。

まず、現状の返済額ですが、手取りのご年収に対して、184万円

およそ、30%に当たります。住宅を購入される場合、住宅の

年間トータルコスト(返済・管理費等・固定資産税)が、手取り収入

の40%以内に納めていくのが一つの目安になりますので、恐らく、

許容範囲に当てはまるのではないでしょうか?


気になるのは、定年後の返済計画についてです。

よく退職金等によるローンの一括返済を前提とした住宅ローンの組み方

を提案する営業マンもいますが、退職金については、お子様の学費や

老後の生活資金に可能な限り充てたいものです。


今後の金利上昇のリスクを軽減するためにも、貯蓄をまめに行い

繰り上げ返済をして行く事が重要です。

月に3万円・年間で36万円×10年で 360万円

これで、およそ2年程、ローンを短縮できるはずです。


手付金の支払いについては、契約書にローンに関する特約が明記

されているかどうかを、ご確認下さい。

通常は、明記されているはずです。

少しは参考になりましたでしょうか?

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この回答の相談

マンション購入

住宅・不動産 不動産売買 2009/06/03 08:55

年収手取り約600万51歳のサラリーマンです。
頭金600万で3000万のマンション購入予定です。
15年の変動で月7万でボーナス100万で考えております。
子供は小学校高学年で1人です。
不安ではありますがいかが… [続きを読む]

ノアキさん (鹿児島県/50歳/男性)

このQ&Aの回答

返済計画 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2009/06/03 14:51

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