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対象：不動産売買
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藤田 将友
不動産コンサルタント
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住宅購入応援します
2009/06/04 20:35
ノアキ様
初めまして株式会社Rバンクの藤田と申します。
色々とお考えの上の決断とお察しします。
まず、現状の返済額ですが、手取りのご年収に対して、184万円
およそ、30%に当たります。住宅を購入される場合、住宅の
年間トータルコスト(返済・管理費等・固定資産税)が、手取り収入
の40%以内に納めていくのが一つの目安になりますので、恐らく、
許容範囲に当てはまるのではないでしょうか?
気になるのは、定年後の返済計画についてです。
よく退職金等によるローンの一括返済を前提とした住宅ローンの組み方
を提案する営業マンもいますが、退職金については、お子様の学費や
老後の生活資金に可能な限り充てたいものです。
今後の金利上昇のリスクを軽減するためにも、貯蓄をまめに行い
繰り上げ返済をして行く事が重要です。
月に3万円・年間で36万円×10年で 360万円
これで、およそ2年程、ローンを短縮できるはずです。
手付金の支払いについては、契約書にローンに関する特約が明記
されているかどうかを、ご確認下さい。
通常は、明記されているはずです。
少しは参考になりましたでしょうか?
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この回答の相談
このQ&Aの回答
返済計画
高橋 正典(不動産コンサルタント)
2009/06/03 14:51
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