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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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返済計画

2009/06/03 14:51

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


早速ですが、計算上可能なシュミレーションですが、いくつか不安に感じる点

もございます。

ボーナス100万円とあります。 ご勤務先がどのような所かわからないので、

それが可能なのか不明ですが、少々依存度が高い気がします。

お子さんが、小学校高学年との事ですので、これからもう数年学費負担が増して

いくと思われます。 その中で、変動金利での計画については、もう少し検討の

必要があると思います。と、申しますのも、現在の低金利かつそのもっとも最た

るのが、変動金利です。 その金利を想定して、年収に対する返済比率が30%を

超えている点は、再考の必要があるかと。。。


まず今回の計画について、一番のポイントはご勤務先の雇用形態でしょうか。

定年退職時期についても、大変重要な点ですね。


ちなみに、審査が通らない場合に手付金が、きちんと返ってくるかは、契約書

に「住宅ローン特約」と言われる特約を明記してもらえば、問題はないと思い

ます。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がノアキ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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この回答の相談

マンション購入

住宅・不動産 不動産売買 2009/06/03 08:55

年収手取り約600万51歳のサラリーマンです。
頭金600万で3000万のマンション購入予定です。
15年の変動で月7万でボーナス100万で考えております。
子供は小学校高学年で1人です。
不安ではありますがいかが… [続きを読む]

ノアキさん (鹿児島県/50歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入応援します 藤田 将友(不動産コンサルタント) 2009/06/04 20:35

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