共有か単独か - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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共有か単独か

2009/06/05 11:20

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


早速ですが、拝見するに融資の審査は、ご主人様お一人で通ったのですよね?

もし、審査をお二人で申込み、承認を得たとしたら再審査を申し込む必要があり

時間も1週間位余分にかかるでしょう。 しかし、ここでは、審査自体はご主人

様お一人で通ったとしてお話します。

まず、売買契約書を連名で締結された件については、さほど心配はいりません。

仲介会社若しくは売主にお話になり、契約名義の変更があると言ってください。

会社によっては、契約書の差し替えをする場合もありますし、別紙の合意書を

用いて、名義人変更をする場合もあります。

また、住宅ローン減税については、今回の融資金額とご年収が分からないので

単独名義で得するか損するか、はっきり言えません。

仮に、ローンの金額×1%の額より、ご主人さまの所得税が少ないは、奥様が

一緒に組まれる(ペアローンか連帯債務者に限ります)事で、奥様からも控除

されますので、お二人で組んだ方が得な可能性があります。

詳しくは、詳細をお聞かせいただくことで可能です。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がのり2様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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この回答の相談

共有での契約で単独での決済、登記は可能?

住宅・不動産 不動産売買 2009/06/03 03:33

今月中古マンションの決済を行なう予定の者です。

しばらく前に売買契約を行ったのですが、その際は夫婦2本立てのローンを組んで購入する予定だったので、連署、捺印にて契約書を作成し… [続きを読む]

のり2さん (千葉県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

決済までの時期によって異なります 藤田 将友(不動産コンサルタント) 2009/06/03 09:23

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