決済までの時期によって異なります

のり2さん

初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。
上記質問のケースの場合、決済までの残存日数によって、可能不可能が
異なってくると思います。

下記ご回答です。

　1.そのうち一方の単独名義での決済、登記等は可能か?　

　　　→可能です。　　

　2.可能である場合には、どのような手続きが必要か?

　　　→まずは、金融機関の融資承認条件と異なるため、融資の再審査、変更の
　　　　手続きが必要となります。融資の申込、承認まで、通常7〜10日程の
　　　　日数が必要になります。決済までの残存日数がぎりぎりであれば、
　　　　早急に対応をする必要があります。
　　　　金融機関への手続きが、間に合わなければ、住宅ローンを夫婦で借りる
　　　　という形をとらざるを得ないため、登記についても、住宅ローンを組
　　　　まれる割合に応じて、持分割合を設定して、共有で登記する必要が
　　　　あります。
　　　　
　3.不可能な場合、現実的な対応にはどのようなものがあるか?

　　　→どうしても、単独名義で登記をされたい場合は、決済時期の変更が難
　　　　しいかどうかを不動産仲介会社に打診するのは如何でしょうか?


　4.住宅ローン控除を受ける際に注意すべき事項は?
　
　　　→ご主人の源泉徴収票に記載されている所得税支払額が、ローン残高
　　　　の1%に満たない場合、最高でも、支払っている税金分の還付しか
　　　　受けられなくなります。

以上、ご参考になりましたでしょうか?