対象:不動産売買
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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まずは金融機関との相談を
はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。
早速ですが、周りに迷惑をかけたくないとの事については、全体として
どれほどの債務があるのかも分からず、またその整理については弁護士の
扱いになると思われますので、ここでは、マンションの売却についてお話
します。
残債が1800万円との事ですが、まずそのお持ちのマンションがいくらで売れ
るのかが問題ですね。 仮に1800万円以上で売ることが出来れば問題はな
いのでしょうが、恐らくそれ以下となる見込みなのでしょう。
その場合に、例えば1500万円でしか売れない場合に、金融機関が300万円の
不足を放棄してくれるかという問題です。
このままいくと、返済が滞り、金融機関は競売を申請する事になるでしょう。
しかし、その前に売却活動を行い、競売よりは少しでも高値で売却させよう
というのが、任意売却です。
これには、まず金融機関の承諾が取れないと、勝手に値下げしても意味があり
ません。まずは、金融機関への相談と不動産会社の査定を見て、作戦を立てる
必要があります。
恐らく、今後は金融機関主導で話が進む可能性が高くなりますが、それに不満
がある場合には、弁護士への相談も必要となってきます。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁が厳しい状態です様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜
(現在のポイント:-pt)
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