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対象：家計・ライフプラン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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買い換えの件
srsrさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
ご質問の件につきましては、安易にアドバイスを行うことはできかねます。
srsrさんがお考えの各ケースにつきまして、キャッシュフロー表を作成したうえで、予めシミュレーションを行い判断することが適切です。
特に今回のケースでは、住宅ローンが少額のため、通常、借り入れがあった場合は思うような収益が見込みづらい物件とは異なり、それなりの収益利回りが期待でる可能性があります。
また、不動産という大きな対価の移転になりますので、ケース毎に課税させる税金のことや利用できる特例なども異なりますので、その点も考慮に入れておく必要があります(税金の具体的なご相談は税理士さんとなります。)
よって、多少費用がかかってもファイナンシャル・プランナーなど専門家に依頼したうえで、判断をしていただくとよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
今すぐにでも持ち家マンションから一戸建てに買い換えたいのですが、出来るだけ買い替えによる損を抑えたいです。
?買い替えは今すぐにでもできるか、または少し我慢して○年後のどちら… [続きを読む]
srsrさん （埼玉県/32歳/女性）
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