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対象:住宅設計・構造

ALL ABOUTを活用するのも1つですね!

2009/05/25 09:00
(
5.0
)

たりらんらんさんへ

 工事がスムーズに出来るか?などの周辺環境にもよりますが、新築で約30坪弱の平屋だと大枠は1800万円以上が建物工事にかかるでしょう。断熱仕様や設備等によっては2400万円くらいまではかかる可能性があると思います。

 解体費は坪3万円くらいかかります。これも敷地に重機がちゃんと入るかどうか?が1つの目安ですね。新築の場合は、設計事務所によって設計料は違いますが、8%以上のところが多いですが、最低設計料(規模が小さくても最低200万円など)を設定している設計事務所などもあります。この辺りは、設計事務所の各HPに大体記載があると思いますので参考にされるといいでしょう。

 減築も可能だと思います。築23年の家の状態や構造改修、平屋部分の増築などを考えると1000万円くらいはざっくりかかりそうですね。

 リフォームの場合の設計料はまちまちです。新築以上に手のかかる設計内容の場合は、新築並みに費用がかかる場合もあります。

たりらんらんさんが書かれているように、相性の合う設計事務所を見つけることが先決だと思います。設計事務所が見つかれば、両者の比較などを具体的にしてもらうといいでしょう。

相性の合う、設計事務所と出会うには、1つはこのALL ABOUTに登録している設計事務所などを参考に、HPやコラム、QA での人柄などが参考になるでしょう。

素敵な家が出来ればいいですね!

八納啓造 拝

評価・お礼

たりらんらん さん

とても参考になりました。
新築にしろ改築にしろ20数年前とは事情も異なりますのでおおざっぱな目安として参考にさせていただきます。感謝!!

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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私たちの考える家作りの大きな目的は「家族の絆や幸せが育まれること」。そこでこれまで家作りに成功した人たちの「家作りの知恵」をベースに家族が共通の思いを持ち、向き合える住まいをご提案。家族の思いをカタチにします。

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この回答の相談

建て替える?大幅改築?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/05/24 22:13

現在、敷地154?に23年前に建てた建坪22坪、延べ床面積44坪の2×4住宅に住んでいます。
この間に義父も亡くなり、子供も独立し今は2人で暮らしています。
私達もこれから年を重ね2Fへの上り下りもおっくうにな… [続きを読む]

たりらんらんさん (大阪府/58歳/女性)

このQ&Aの回答

ざっくりです。 樋口 好伸(建築プロデューサー) 2009/05/25 08:37
建替かリフォーム 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/05/26 02:07
高齢者適応住宅の条件を理解されれば・・ 宮原 謙治(工務店) 2009/05/25 11:22
豊かな終の棲家を 西尾 昌浩(建築家) 2009/05/25 12:12

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