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対象:住宅設計・構造

樋口 好伸 専門家

樋口 好伸
建築プロデューサー

- good

ざっくりです。

2009/05/25 08:37
(
5.0
)

こんにちは!たりらんらん様。

ご質問の3点ですが
一つ目の92平米の新築立て替えの費用ですが書いておられる様に構造や仕様によって
ずいぶんと違いが出てくるとは思います。
木造で耐震性の高い構造(個人的にお勧めはSE構法です。http://www.mokkotsu.com/se/index.html)
選んだとして、1800〜2000万位を予算として考えられるのが現実的なように思います。
解体費に関しても諸事情により上下しますが120〜200万位でしょうか??

実際の価格に付いては現場の詳しい調査や要望などの打ち合わせを重ね、プランの決定をしなければ、出てきませんが、ざっくりとした目安と思って下さればと思います。

二つ目の基礎に関してはそのまま使えると思います。耐力壁の問題もプラン次第でクリアー
出来るのでは?と思いますが、これも詳しい調査が必要になってきます。

先ずは、あらゆる可能性を見据え、ご相談される事が良いのではと思います。
(*個人的には減築、平屋の案に庭の充実をプラスさせるようなプランが面白いと思います。。)

三つ目の建築士の費用にもバラツキがありますが、
新築では建築費の8〜15%リフォームで12〜20%程度が一般的な様に思います。

お話の様に相性が一番です。
作品の中から見いだすのか、とにかく沢山の人に会うのか?
これはコツコツと動いてみるしか無いと思います。

もう一つは、新築なら構造に拘る事も大事なように思います。
リフォームなら構造の補強をしっかり考えてくれる事も大きなポイントだろうと思います。

家は『家族の命を守る箱』と思っています。

機能を優先してのデザイン。家はそんな風に思います。




ご参考になれば幸いです。




感謝。


LIVES FACTORY higuchi

ブログ『LIVES FACTORY+DIY+セルフビルド』(http://ameblo.jp/livesfactory/)

評価・お礼

たりらんらん さん

雲をつかむような質問をしてしまいましたのに丁寧な回答ありがとうございました。
感謝!!

回答専門家

樋口 好伸
樋口 好伸
( 大阪府 / 建築プロデューサー )
LIVES FACTORY ライブスファクトリー 代表
072-737-8070
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

大工職の経験でDIYやセルフビルドを応援『やさしい家』を提案

大阪北摂エリアで、機能的でやさしい家づくりや庭づくりを行っています。大工職の経験で、現場を細かく判断。DIYやセルフビルドを応援します。お客様の思い出や想いをデザインに取り込んだ機能的で斬新なプランを提案しています。

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この回答の相談

建て替える?大幅改築?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/05/24 22:13

現在、敷地154?に23年前に建てた建坪22坪、延べ床面積44坪の2×4住宅に住んでいます。
この間に義父も亡くなり、子供も独立し今は2人で暮らしています。
私達もこれから年を重ね2Fへの上り下りもおっくうにな… [続きを読む]

たりらんらんさん (大阪府/58歳/女性)

このQ&Aの回答

ALL ABOUTを活用するのも1つですね! 八納 啓造(建築家) 2009/05/25 09:00
建替かリフォーム 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/05/26 02:07
高齢者適応住宅の条件を理解されれば・・ 宮原 謙治(工務店) 2009/05/25 11:22
豊かな終の棲家を 西尾 昌浩(建築家) 2009/05/25 12:12

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