購入は可能です。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

購入は可能です。

2009/05/22 23:50

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

母子家庭だからといって住宅ローンが組めないことはありません。

今回のケースにおいて、
 ・個人信用情報上に特に問題がない
 ・キャッシュカードのキャッシングの履歴がない
 ・勤務先に問題がない(厚生年金、雇用保険に加入)
 ・物件に問題がない
とします。

「kirakira1002」さんの年収250万円から借入可能金額を概算すると、
《想定条件:返済比率25%、審査金利3.55%、借入期間35年》
借入可能金額は、12,514,151円(毎月の支払52,083円/月)となります。

仮に、上記返済比率を30%まで考慮してくれる金融機関があれば、
借入可能金額は、15,017,078円(毎月の支払62,500円/月)となります。

したがって、約1200万円〜1500万円程度の物件であれば
現実的に購入が可能かと思われます。

注意しなければならないポイントとしては、
上記の毎月の支払には、マンションの管理費・修繕積立金および
固定資産税・都市計画税が含まれておりませんので、
毎月の支払が可能かどうかは、現状の支払と比較して判断してください。


また、保証人に関しては、一般的には、保証料を支払って、
保証会社を使用する場合がほとんどで、特段の事情がない限り、
保証人を立てる必要なないと思います。

母子家庭だから無理といったことはないので、
ぜひ頑張って、素敵なお住まいを実現してください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

母子家庭ですが住宅ローンは可能ですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/22 15:23

今は月6.5万円の賃貸マンションに住んでいるのですが交通量の多い道路沿いなので空気も汚れていたり、子供2人にとっていい環境とはいえないのでマンションの購入を考えています。

職業は… [続きを読む]

kirakira1002さん (大阪府/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 長岡 利和(不動産コンサルタント) 2009/05/22 20:09
母子家庭ですが住宅ローンは可能ですか? 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/05/23 12:24

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの借り方について コロンコロンさん  2011-07-05 23:35 回答3件
住宅購入のためのローンについて flexiblepenさん  2011-06-08 13:10 回答2件
住宅ローン借換の審査に通すには karaageさん  2010-09-30 13:06 回答3件
団信に入れない。住宅ローンの審査、信用情報 mmsa130318さん  2014-10-30 00:19 回答1件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件