住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2009/05/17 13:57

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンですが、変動金利は選ばないほうが良いでしょう。金利が上昇したら固定金利に変更するというのはなかなか難しいです。その理由は変動金利が上昇したら、固定金利はもっと上昇しているので経済情勢をチェックしタイミングよく動かせないと逆に総支払額が増えてしまいます。
また、10年固定金利についても10年後の金利上昇リスクがありますので今後の予定をよく考え検討しましょう。

変動金利から固定金利に変更する場合ですが、通常は他の金融機関に変更したほうが金利が低いので他の金融機関での借り換えになるでしょう。そのときには諸費用(50万円から100万円ぐら)かかってきます。

同じ金融機関で変動金利から固定金利に変更するときには通常は店頭金利になります。
ただし、金融機関により若干違いがありますので借り入れをしようとしている金融機関に確認をしてください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

金利の選択と変動金利の仕組み

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/17 09:52

現在、夫と収支合算で新築のマンションを購入予定です。現在、事前審査は1行OKをいただいてます。

ローン総額 1820万
夫 月収21万
妻 月収15万
子供0歳 母(子守中で無職)同居
… [続きを読む]

shoutamamaさん (大分県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/05/18 09:49
金利の選択と変動金利の仕組み 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/05/17 16:15

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