住宅ローン控除の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン控除の件

2009/05/13 16:13

genzeihosiiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『年内に買い換えて居住すると、住宅売却損による減税が向こう3年間と、住宅ローンが発生した分の住宅ローン減税の両方該当するのでしょうか?』につきまして、住宅を売却したときに損失がでた場合に利用することができる譲渡損失の繰り越し控除と、住宅ローン控除の特例の両方を併用することは法律でできません。

よって、どちらを利用するのかを選択する必要があります。

尚、一般的には譲渡損失の繰り越し控除を3年間適用を受けて、その後から住宅ローン控除を3年間を差し引いて適用することになると思われます。

ただし、詳細につきましては、所轄の税務署で必ず確認をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅買い替え減税とローン減税を両方利用したい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/13 15:52

専業主婦で、主人は、会社員です。
12年前に建てた家を新たに中古住宅に買い替えの予定です。(別の土地に)
年内に買い替えて居住すると、住宅売却損による減税が向こう3年間と、新… [続きを読む]

genzeihosiiさん (千葉県/50歳/女性)

このQ&Aの回答

併用は可能です。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/05/14 01:02

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