共有名義の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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共有名義の件

2009/05/13 08:55

dojikochanさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『土地は共有名義にし、建物は夫一人の名義とした場合、両方夫のみの名義、または、両方共有名義と比べて、不利はあるのでしょうか。』につきまして、各々が出資しているにもかかわらず、ご主人様だけの名義にしてしまった場合は、一定金額以上につきましては、贈与税の課税対象になってしまう可能性があります。

ただし、住宅ローン控除も含め、税金に関しては残念ながらファイナンシャル・プランナーは専門家ではありませんので、税理士さんか所轄の税務署の担当者に直接ご確認ください。

また、融資先の金融機関にも確認をしてください。

よって、あくまでも一般的ではありますが、各々出資割合に応じて適切に持ち分を登記することをおすすめいたします。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

土地の共有名義と自己資金・住宅ローンの関係は?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/13 04:09

土地を購入し、家を新築する予定です。建物の建築は土地購入数ヶ月後になります。土地1500万、建物2500万、自己資金は夫婦500万ずつで、後は住宅ローンを夫名義で3000… [続きを読む]

dojikochanさん (東京都/44歳/女性)

このQ&Aの回答

出資金額と持分を合わせた方が良いと思います。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/05/14 00:16

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