ローン解除について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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ローン解除について

2009/05/08 08:35

りつ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ご質問の内容からして、「ローン控除」ではなくて「ローン解除」と判断させていただきご説明いたします。

まず、ローン解除の条件は、売買契約書に記載されている解除条件(金融機関・借入額・借入期間)通りに、申し込むことが前提となってきます。

その為、ローン解除の条件を3000万円で設定して、借入希望額が3700万円だとそもそも条件通りに申し込んでいないので、解除条件をクリアしていなことになって、ローン条項による白紙解約ができないことになってしまいます。

ただ、そもそも最初の資金計画のところで間違った提案をされているように思われます(ローン借入額が「3000万円」)ので、もう一度、売主さんと相談されるか、県庁の住宅課に相談されてみてください。

以上、あまりお役に立てませんでしたがご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

ローン控除について教えて教えてください

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/07 11:03

マイホームを購入しよううと不動産業者と契約しました。税金が安くなるからと土地の価格を高く設定することを勧められました。契約したのは土地のみでローン控除の記入額は3000万円です。… [続きを読む]

りつさん (奈良県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

ローン条項について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/05/09 22:01

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