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対象:家計・ライフプラン

吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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他の金融資産の検討をお勧めします

2009/05/06 18:43
(
4.0
)

きよぽん 様

初めまして、オフィス マイ エフ・ピー の吉野充巨です

不動産の価格は立地条件により収益性が異なりますので、一概に良否は言えません。
該当の不動産物件が、都心(麻布ですので○です)、駅近、交通網至便、新プロジェクト進行中等、であれば宜しいのですが、如何でしょう。
また、収益性のご検討も必要かと思われます。

私は、不動産の価格は下記の理由により、下落傾向にならざるを得ないと考えています。
主なものとして
1.少子高齢化で人口の減少。⇒オフィスの空室化、マンションの空き室増加
2.日本経済の低下とアジアにおける経済的地位の低下。⇒不動産投資の減少
3.上記による不動産の収益力の低下。
4.世界的な不動産・住宅バブルの崩壊による、不動産への投資額の減少。

但し、前述した一部の不動産は、何れパニックが収まれば、不動産の再評価が始り見直しされると思います。現在は再評価が終了していないものと思われます。

100年に1度の経済危機とお考えの場合には、むしろ不動産を除く金融商品(株式や債券)での分散投資か、不動産に拘る場合には流動性に優れているREIT(信用度の高い企業)での運用をお勧めします。

なお、現在は不動産も収益性が問われる時代で、他の金融商品と比較が大切です。また、既にご両親がマンションを経営していらっしゃるので、不動産への投資の集中はリスクが大きいものと考えます。

宜しければ下記のご一読をお勧めします。参考になります。
太田康夫氏著「地価溶解」日本経済新聞出版社刊

評価・お礼

きよぽん さん

吉野先生アドバイスありがとうございました。
悩んでいたことがすっきりしました。
しばらくは不動産を購入せずに先生の
おっしゃられるように株式の投資割合を
増やしていこうかと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
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この回答の相談

今後の資産形成について

マネー 家計・ライフプラン 2009/05/06 17:49

はじめまして、資産形成についてご相談させていただきます。
我が家の形成は以下のとおりです。
自分(31歳)この4月より地方公務員に転職、妻(30歳)3月末に退職
現在専業主婦、子(男)3歳
2人… [続きを読む]

きよぽんさん (東京都/31歳/男性)

このQ&Aの回答

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住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/05/08 09:51

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