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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
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- 4.0
- )
ゾルさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『住宅ローンで変動にするか固定金利にするか悩んでおります。』につきまして、住宅ローンの固定期間を選択する場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことができるのであれば、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低い変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組んでもよろしいと考えます。
ただし、返済の途中でローン金利が上がり、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。
この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、多少ローン金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中からローン金利があがり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。
尚、ゾルさんの場合、繰り上げ返済はあまり行うことができないということですから、長期固定金利の選択を前提にご検討していただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
ゾルさんへ
お役に立てて何よりでした。
また、高い評価をしていただきありがとうございました。
これからも分からないことがありました、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ゾル さん
早々の返答ありがとうございました。
やはり目先の金利の安さよりリスク回避を優先させることが重要ということですね。再度繰り上げ返済がどれぐらいできるか家計を見直し、検討いたします。ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
先日新築マンションを契約しました。住宅ローンで変動にするか固定金利にするか悩んでおります。アドバイス頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。
物件価格：２６９０万円
借… [続きを読む]
ゾルさん （兵庫県/43歳/男性）
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