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対象:住宅設計・構造

確認する必要がありますよ。

2009/05/03 16:29

はじめまして、リスリスさん。



やまぐち建築設計室の山口といいます。

よろしくお願いします。


さて、リスリスさんの旗状敷地についてのご質問ですが、

地域の条例などで、入り口から旗状部分までの距離制限が

設けられているケースや、距離によっては入り口部分に

条件をつけられている場合があるので、注意が必要ですね。


一番気になる部分は、間口が2.0メートル無いということですね。

建物を建てる場合は、必ず2.0メートル以上道路(建築基準法による道路)

に接していなくてはいけないので、

その辺りは、

過去に役所から建築の許可が出されているからといって

単純に今回も可能とは限らないので、それについては、

直接・又は建築士などの代理者を通じて許認可の窓口と

相談しておく必要がありますね。


コスト面については、建設機械の使い方や、材料の搬入方法が

限られてくる部分もあるので、

割高になる事も考えられます。

百万単位にはなるでしょう。



建物のコストとのバランスを見て、

トータルの費用で割高にならないように調整し、

業者さんに協力をお願いする必要はありますね。

費用面の問題は解決できるのかもしれませんね。



あとは、その建物と現場を設計・監理する建築家さんの

アイディアと工夫で土地の魅力を引き出してもらうように。


地下室はや屋上などの可・不可については、

土地の空き部分や、住宅密集の程度などでも変わりますので

建築が可能となれば、依頼予定の建築家さんに

現場を下見してもらいながら、相談する事がよいでしょう。



では、参考になれば幸いです。

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この回答の相談

旗竿地の建築について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/05/02 17:39

初めて質問させていただきます。
りすりすと申します。

旗竿地の建築について質問をさせてください。

現在購入を検討している土地は
?間口が2m無い(1.89m)
?入口から旗部分までの距離が約10… [続きを読む]

リスリスさん (神奈川県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

原則、接道2m必要 森岡 篤(建築家) 2009/05/02 19:06
まず役所に行って確認されたほうがいいですよ 八納 啓造(建築家) 2009/05/02 21:18
2m以上の接道が必要です 栗原 守(建築家) 2009/05/03 09:42

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