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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
贈与税の基礎控除内で、持分を移転してはいかがですか
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
今回、体裁だけの問題であれば、
贈与税がかからない(基礎控除110万円以内)範囲で持分を
「こざる」さんからご主人に移転したら良いと思います。
かかる費用は、不動産取得税と移転登記の登記費用
くらいなので、それほど大きな金額にはなりません。
マンション関連の書類は、そのマンションの
区分所有者に通知等の連絡がいきます。
持分を一部移転し、ご主人を共有者として、
管理組合に区分所有者の変更届けを出しておけば、
今後のマンション関連書類はすべて
ご主人様宛に行きます。
住宅ローンの借り換えには、いろいろな費用がかかります。
「こざる」さんのおっしゃる通り、体裁だけの問題であるならば、
持分の一部移転、区分所有者の変更で対応すれば
十分だと思います。
少しでも参考になれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
3年前、結婚と同時にマンションを購入しました。当時、主人の事故情報があったため、主人の名義で借りれず、ローンは私の名義で組みました。今月から、主人の事故情報が消えるようです。
まだ子供はいません… [続きを読む]
こざるさん （熊本県/33歳/女性）
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