贈与税の基礎控除内で、持分を移転してはいかがですか - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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贈与税の基礎控除内で、持分を移転してはいかがですか

2009/05/01 14:34

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回、体裁だけの問題であれば、
贈与税がかからない(基礎控除110万円以内)範囲で持分を
「こざる」さんからご主人に移転したら良いと思います。
かかる費用は、不動産取得税と移転登記の登記費用
くらいなので、それほど大きな金額にはなりません。

マンション関連の書類は、そのマンションの
区分所有者に通知等の連絡がいきます。

持分を一部移転し、ご主人を共有者として、
管理組合に区分所有者の変更届けを出しておけば、
今後のマンション関連書類はすべて
ご主人様宛に行きます。

住宅ローンの借り換えには、いろいろな費用がかかります。
「こざる」さんのおっしゃる通り、体裁だけの問題であるならば、
持分の一部移転、区分所有者の変更で対応すれば
十分だと思います。

少しでも参考になれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

住宅ローン名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/01 13:03

3年前、結婚と同時にマンションを購入しました。当時、主人の事故情報があったため、主人の名義で借りれず、ローンは私の名義で組みました。今月から、主人の事故情報が消えるようです。
まだ子供はいません… [続きを読む]

こざるさん (熊本県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

名義変更の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/05/03 09:43

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