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対象：家計・ライフプラン
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専門家
ローンと教育費の件
にじゅうなな様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
ご相談の件、地震対策を全くしていない築30年の建物にお住まいとのことで、やはり、建て替えを優先した方が安心ですね。
万一、地震で建物が倒壊してしまったら、命に係わります。
担保に、現在ローン支払い中の現在住んでいる土地を使うことは出来るかについては、金融機関の査定によるので、金融機関に相談しないと分かりません。いくら借りたいかにもよるでしょう。
それと、確かに自営の方は、収入の安定した公務員や大企業の会社員の方と比較して、ローンの審査が通りにくい傾向はあるようです。
上手く建て替え資金を借りられたとして、悩ましいのが、お子さんの教育費ですね。
収入を増やすために副業をすることを視野に入れることが出来るとのことで、そちらにも期待できますが、注意点は、無理な繰り上げ返済をしないということです。
ケースバイケースですが、一般的には、繰り上げ返済をすれば、老後資金は、楽になりますが、教育資金は、苦しくなります。
さらに詳しくは、具体的なシミュレーションが必要です。
以上、ご参考にしていただけると、幸いです。
回答専門家
- 森本 直人
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 森本FP事務所 代表
オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い
お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。
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この回答の相談
築30年の中古住宅を購入し、6年住みました。
子供は小学生2名です。上の子供は、今年受験予定（国立）です。
地震対策の全くしていない建物でもあり、間取りも手狭なため、そろそろ立替を考え… [続きを読む]
にじゅうななさん （静岡県/35歳/女性）
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