審査が否認された要因の可能性 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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審査が否認された要因の可能性

2009/04/26 06:48

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

詳細の状況はわかりませんが、「なぞなぞ」さんの
支払能力(返済比率が収まっていること)、勤務先、勤続年数に
問題がないという前提でお話します。

銀行が個信を照会する期間は、最大で下記4機関のみです。
 KSC(03-3214-5020 www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html)
 CIC(0120-810-414 www.cic.co.jp)
 CCB(0120-440-029 www.ccbinc.co.jp)
 JICC(0120-441-481 www.jicc.co.jp/)(旧:テラネット)

したがって、上記機関全ての個信を取寄せて、
問題がないということであれば
以下の可能性が考えられます。

1.個信の照会をした住所、氏名が不完全な場合

 個信の照会は、氏名(フリガナ)、生年月日、住所の3点でデータとマッチングをかけます。
 転職等で住所の移動が多い場合は、各住所毎に個信を照会する必要があります。
 自分で個信を取寄せたときに、今までの住所をすべて申請したか
 どうかを確認してください。
 また、氏名において、読み方、新旧字、簡略字等での登録もないか確認して下さい。

2.行内ブラックの場合

 現在の個信に問題がなくても、過去に大きな問題を起こしたことがある場合には、
 その金融機関では借入等を行うことができません(俗に、行内ブラックと言います)。
 4機関の個信がきれいになっていれば、その他の金融機関では
 何の問題もなく審査が通ると思います。

3.同姓同名の人との誤認された場合

 同じような時期に、同じような場所で、同姓同名の人が
 個信上の問題を起こし、その事故歴が自分のものと
 勘違いされる場合があります。

4.保証人の個信に問題がある場合

 審査に連帯保証人をつけた場合、その連帯保証人の個信上の問題で、
 審査が否認される場合があります。

もし、上記の可能性も含めて特に問題がないのであれば、
通常はやりませんが、事情を説明した上で、
住宅ローン審査の際に取寄せた個信も添えて提出してみてください。

補足

やはり、実情は、「疑わしきは、融資せず」がほとんどです。
他銀行を当たる際には、きちんと説明をした方がよいと思います。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

個人信用情報について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/26 01:57

先日、事前審査に落ちました。不動産業者の提携銀行で収入も問題なく、個信に問題なければ、間違いないと言われましたが二行から、門前払い扱いだそうです。自らも4機関の個信を請求し、業者にも確認してもらい… [続きを読む]

なぞなぞさん

このQ&Aの回答

個人信用情報の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/26 17:31
個人信用情報について 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/04/27 09:59

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