南向けが受けが良いでしょう - 八納 啓造 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

南向けが受けが良いでしょう

2009/04/23 22:57

皆さんが書かれているように、南向けが一般受けするでしょう。
あと、アパート経営については考えるべきことがたくさんあります。

 ●どういう構造で建てるか?
 ●収支はどうなるか?
 ●周辺のマーケット情報から最適な間取りはどれか?
 ●10年先もしっかりと借り手がつくための特徴はどういったものが考えられるか?
 ●そういったことに詳しい専門家とどうすれば出会えるか?

などがポイントになるでしょう。
ちなみに、今は供給過多になっているので、よっぽど綿密に計画しないと
アパート経営は難しい時代です。

どれだけ他の物件と違う付加価値がついているか?などもとても重要になると
思いますので、繁盛している賃貸物件を調べられたりと研究されてみてくださいね。

八納啓造 拝

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
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この回答の相談

北入り建物のLDKの配置は北側?南側?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/04/23 07:25

北向き(北側に道路)の土地で、北入り(奥行が狭いため)の賃貸アパート経営を考えています。間取りは1LDKで考えていますが、LDKは、南側・北側のどちらに配置するのが人気(一般うけする)でしょうか?また、家賃への影響はありますでしょうか?ちなみに、南側には学校の校庭が広がり見渡しは良いです。

クルさん (滋賀県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

賃貸住宅の計画 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/04/23 15:16
断然南向きです!! 鈴木 宏幸(建築家) 2009/04/24 10:34
南側がよいのでは 西尾 昌浩(建築家) 2009/04/23 10:42
平面の工夫を 村上 治彦(建築家) 2009/04/24 11:14
集客面から考え 2009/04/23 11:28

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