南側がよいのでは - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

西尾 昌浩

西尾 昌浩
建築家

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南側がよいのでは

2009/04/23 10:42

はじめましてクルさん
アトリエGivensの西尾と申します。
よろしくお願いいたします。

さて賃貸アパート経営をお考えとのことですが
文面を拝見している限りではリビングの位置は南向きがよいと思いますよ。

見渡しはよいようですし
何より 太陽光を確保できるということが一番かと思います。
適度に太陽光を取り入れることは快適さにとって大切です。
明るいですし、洗濯ものを乾かすにももってこいです。
通風にも十分注意してください

家賃は需給関係によりますので
当然、利便性の高いところでは高くなりますし
外部環境や室内環境がよく快適なところとそうでないところでは違うでしょう。
たとえ周辺相場と大きく違う設定ができないとしても
長い目で考えた場合 お客さんの付きが違います。

注意点は 学校の近くということで
特に1LDKでは単身世帯が中心になると思われますので
プライバシーの問題や学校の音の問題には注意されたほうが
よいかもしれません。

賃貸といえども ご自分が住まわれて快適かどうかということを
基本に考えられてはいかがでしょうか

頑張ってください

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この回答の相談

北入り建物のLDKの配置は北側?南側?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/04/23 07:25

北向き(北側に道路)の土地で、北入り(奥行が狭いため)の賃貸アパート経営を考えています。間取りは1LDKで考えていますが、LDKは、南側・北側のどちらに配置するのが人気(一般うけする)でしょうか?また、家賃への影響はありますでしょうか?ちなみに、南側には学校の校庭が広がり見渡しは良いです。

クルさん (滋賀県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

賃貸住宅の計画 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/04/23 15:16
南向けが受けが良いでしょう 八納 啓造(建築家) 2009/04/23 22:57
断然南向きです!! 鈴木 宏幸(建築家) 2009/04/24 10:34
平面の工夫を 村上 治彦(建築家) 2009/04/24 11:14
集客面から考え 2009/04/23 11:28

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