頑張って素敵なお住まいにしてください。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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頑張って素敵なお住まいにしてください。

2009/04/22 02:12

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

年収450万円、その他借入無しから、
借入可能額(審査金利3.65%、返済比率35%、返済期間35年)を
概算すると約3100万円となります。

新築戸建で、本体価格2800万円とすると
諸費用がざっと200万円程度かかります。
年間60〜70万円程度のペースで貯蓄が可能であれば、
本体2800万円を住宅ローンで借り入れて
諸費用200万円程度を貯蓄から出して、
住宅を購入してみてはいかがでしょうか?

金利優遇▲1.4%だった場合に毎月の支払は変動金利で
80,022円/月となります。

お子様をもう一人とのことなので、
その時期次第で、貯蓄300万円をどこまで
切り崩すかを検討してください。
もし、不安で手元に残しておきたいとのことであれば、
本体2800万円、諸費用200万円の合計3000万円を
借り入れることも可能です。
しかし、諸費用まで借入を行うと金利優遇が小さくなる
ケースもあるので、毎月の支払額をシミュレーションしながら
借入額を決めたら良いと思います。

詳細は、「なべかお」さん世帯の
ライフプランを作成した上での判断となりますが、
概算からは十分に購入可能だと思います。

ぜひ、頑張ってください!!

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/21 23:15

住宅の購入を考えているのですが、将来の返済に不安があります。私は3人家族です(子1才半) 子はもう一人欲しいです。年収は450万 貯蓄は全額で300万程 現在ローンはありません。新築で2800万位なら買えるかも… [続きを読む]

なべかおさん (神奈川県/28歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/22 10:28
住宅ローンについて 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/04/22 11:54

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