住宅ローン控除は受けることが可能です。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

住宅ローン控除は受けることが可能です。

2009/04/22 10:16

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンの借り換えを行った場合に、
借り替えた新しい住宅ローンが
住宅ローン控除の対象となっている融資であれば、
住宅ローン控除を受けることは可能です。

以下、国税庁タックスアンサーより抜粋
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1233.htm

借換えによる新たな住宅借入金等が
住宅借入金等特別控除の対象となる場合には、
次の金額が控除の対象となります。

 1 A≧Bの場合
   対象額=C
 2 A<Bの場合
   対象額=C×A/B

  A=借換え直前の当初住宅借入金等の残高
  B=借換えによる新たな住宅借入金等の借入時の金額
  C=借換えによる新たな住宅借入金等の年末残高
  (措法41、措通41-16)

ただし、実際は、借り換えに伴う費用が
(抵当権の抹消・設定費用、銀行費用、印紙代等)
結構かかります。

現在の金利水準は、かなり低位にあるため
数年後に借り換えを検討するタイミングで、
本当に得になるのか専門家に相談を
してみることをお薦め致します。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン控除について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/21 19:11

今月新築一戸建てを購入します。
時間がなかった為、銀行の住宅ローンを利用します。
よくよく調べてみると、ネット銀行のほうが利率が低く、
借り換え(数年後になると思いますが)を考えようと今から思って… [続きを読む]

ちょみこさん (神奈川県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン控除の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/22 17:23

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン控除は受けれますか? あきちゃんSPさん  2013-06-03 08:29 回答1件
住宅ローン控除を受けるか一括購入か? tyruさん  2013-11-05 22:24 回答2件
親族住居の住宅ローン借換え としおとこさん  2012-05-08 11:56 回答1件
住宅ローン減税の適用条件について いろはにほさん  2009-01-19 12:09 回答2件
住宅ローン控除の適用期間について トミー2532さん  2008-02-27 08:59 回答2件