お買い得な時期だと思います。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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お買い得な時期だと思います。

2009/04/24 02:26

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

「変動金利の上限が4%ぐらいだろう」と言うことについては、
自分もそのように考えております。

理由は、現在の都市銀行住宅ローン審査金利が、
4%弱となっているからです。
銀行の審査金利は、今後、最大でどれくらいまで
金利があがるだろうか、その際に、貸付の住宅ローンは
大丈夫だろうかということを勘案して決めております。
金融機関が最大限のリスクとして認識しているのが
審査金利として考えると、変動金利の上限が
4%ぐらいと考えても良いのではないでしょうか。

また、低金利が続くかどうかとのことですが、
グローバル経済になり、何か起こると
金利等が下がる傾向が強いので、しばらくは
低金利が続くものと思われます。


金利優遇に関して廃止されるといったことを
聞いたことはありません。
ただ、金利優遇の幅が大きい人と小さい人の
二極化が進むものと思われます。
特に、今月(平成21年4月)に入って、いくつかの銀行から、
「勤続の短い方」「年収の低い方」に対する審査基準が厳しくなったこと、
属性が良い人にはより有利な金利優遇が付くことを聞きました。
今後も、金利優遇の二極化が進むと思われます。

もし、物件が気に入り、金利の優遇が▲1.4%付くのであれば、
十分にお買い得な時期だと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/21 15:12

はじめまして。20代後半のものです。これから、新築マンションを購入するか迷っているところです。あまりに住宅ローンについて無知なため、良い判断をお願いします。  物件価格は、2600万位。頭金300万。 年収4… [続きを読む]

かりんとうさんさん (神奈川県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/21 18:36
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/25 17:21

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