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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの小額繰上げ返済の仕組みについて
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pong さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
結論から申しますと、毎月2万円ずつ繰り上げ返済した方が、年1回24万円繰り上げ返済するより、支払う利息は少なくてすみます。
支払い利息を減らしたいのであれば、毎月、コツコツと繰上返済したほうが繰上返済手数料が掛からないのでお得にはなりますが、必要以上に繰上返済をしてしまうと、急に入用になった場合に預貯金が足りなくなってしまうことのないように計画的にご返済ください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
pong さん
藤森様
ご返答ありがとうございます。
やはり毎月コツコツ…のほうが利息は少なくて済むのですね。
手間ですが、インターネットバンキングで繰り上げも簡単にできるようなので、出来れば毎月コツコツ返していきたいです。
月々の家計と貯金は必ずして、その余りが出れば無理せず返していこうと思っています。
ありがとうございました。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
6年前に住宅を購入、この度住宅ローンの借り換えをすることになり、
ローン期間：22年、ローン残高：2200万、
金利：当初期間優遇固定10年1.65%（以降0.4%優遇）
月々10万円の返… [続きを読む]
pongさん （千葉県/32歳/女性）
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