繰り上げ返済の件

あっちゃんの母さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私としてはすこしでも返済期間を短くして多少の手数料がかかっても元本を減らしたいというのがあったのですが、やはりある程度まとまった金額で繰り上げした方が長期的にみて得なのでしょうか?』につきまして、融資先の金融機関から発行されている返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、毎月の返済額に占める住宅ローンの支払利息の割合は決して少なくはありません。

また、繰り上げ返済をおこなうと、基本的には繰り上げ返済資金は借り入れ元本に充当されて、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができますので、たとえ手数料をしはらっても繰り上げ返済は行っていただいた方が、よろしいと考えます。

尚、住宅ローンにつきまして、返済当初の方が毎月の返済額に占める住宅ローン利息の割合が多くなっていますので、その分、繰り上げ返済の効果も大きくなります。

あっちゃんのお母さんがお考えの通り、住宅ローンの返済のために退職金をあてるようなことは、将来の老後資金のことを考慮した場合、お勧めできかねます。

ご両親は何を根拠にこのような発言をされたのかは定かではありませんが、たとえ手数料がかかっても手数料以上の効果が期待できますので、繰り上げ返済は50万円ほどからでも構いませんから、こまめに行っていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄