住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/04/16 14:20

satsukiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『カードも作れないということは、住宅ローンなんて絶対無理なのでしょうか?』につきまして、今すぐには難しいと思われます。

住宅ローンを組む場合、
・勤続年数としては、3年以上は今の会社に勤務していること。
・カードなどの遅延などがあった場合、以降5年間ほどは個人の信用情報として履歴が残ってしまう可能性があります。
などにより、住宅ローンが組めなかった可能性があります。

尚、物件の総費用1,100万円から自己資金200万円を差し引いた800万円につきまして、住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎年の支払金額は35,000円ほどで済みます。

また、手取り年収金額340万円に占める住宅ローンの負担割合は、12.4%ほどで済みますので、この水準でしたら無理なく返済していけるものと思われます。

尚、住宅ローンの審査に当たり、連帯保証人になっていることはあまり関係はないものと思われます。

よって、もうしばらく待ってから改めて住宅ローンの申し込みをしていただくことをおすすめいたします。
それまでの間にしっかりと貯蓄をしていただければ、さらに上の価格の物件を購入することができますので、購入時期が遅れるからといっても、決して悪いことばかりではありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

女性です、住宅ローンの審査になかなか通りません

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/16 10:25

37歳、会社員、年収約340万、勤続年数1年9ヶ月です

2008年1月に、初めて仮審査を受けて通りませんでした
1100万の物件にかかる総費用に対して、自己資金200万でだめでした

今… [続きを読む]

satsukiさん (千葉県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/16 10:27
個人信用情報に問題があると思われます 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/04/16 12:20

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