私道(位置指定道路)に面する建物の建替えについて - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

- good

私道(位置指定道路)に面する建物の建替えについて

2009/04/16 15:48

カズアキ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。

今更、言ってもはじまりませんが
カズアキ様が建築した際に前面道路の持分を
叔父様から譲って頂けば良かったと感じます。

建て替えについては位置指定道路の持分が無い場合
一般的に私道の所有者の同意を得なければ建築出来ません。
条件付きでの建て替え(同意を得れない場合、建築不可のため)は
金融機関も住宅ローンとして融資をしません。
将来的なこと(資産価値・建替え・売却等)を考えると
多少のお金を支払っても私道の持分を得た方がベターだと思います。

この回答が カズアキ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


仲介手数料0円の家探しなら
クレドオフィシャルHP 


不動産業界の非常識に挑戦します
クレド社長blog

(現在のポイント:3pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

私道(位置指定道路)に面する建物の建替えについて

住宅・不動産 不動産売買 2009/04/16 10:12

父名義の土地に10年以上前に住宅を建設しましたが、その際に全面道路が叔父名義である事が判明し、叔父の許可を貰い位置指定道路として4m確保し申請して建築を行ないました。
… [続きを読む]

カズアキさん (東京都/46歳/男性)

このQ&Aの回答

警察へ確認をしてみてください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/04/16 12:06

このQ&Aに類似したQ&A

土地と住宅の名義変更と売却 R31さん  2011-11-04 16:23 回答1件
建売住宅契約解除について タリーさん  2015-03-16 12:45 回答1件
建築条件付きの土地の売却について ちょるさん  2014-05-28 09:25 回答1件
特殊な土地売りについて質問です ともいさん  2013-09-10 08:26 回答1件
事業用の土地購入について oonaoさん  2012-09-07 10:23 回答1件