民法の話

こんにちは。
東京の北区で設計をしている村上と申します。

クォーさんの質問に関して、法律の説明をさせていただきます。
民法235条に
「敷地境界線より1m未満の距離において
　他人の宅地を観望できる窓や縁側を設ける場合
　は目隠しを設けること」ということが書かれています。
しかし、民法236条には
　「その地域の習慣がある場合はそれに従う」
　と書かれています。
民法234条では「隣地境界線から50cm建物を離してつくる」
と書かれていますが、
住宅密集地で家と家がくっつきそうに建っているのは、
その地域の習慣に従っている、との解釈のようです。
クォーさんのお住まいの地域がどのようなところか分かりませんが、
お隣の方とは、長いお付き合いをしていくことになるでしょうから、
お話し合いをして、いい方向に進むといいですね。

その際に発生する費用ですが、
不動産会社、あるいは設計士
(設計と施行をどのように契約しているかによります)
に対応してもらうことです。
自由設計付の建売というものをどういうものか知らないのですが、
隣地に建物がある場合は、
設計者は事前に確認し、どうしてもそこに窓が必要であると判断すれば、
設計完了前にお隣にその旨説明するべきと考えます。
その結果、目隠しが必要となった場合は、
それを前提とした設計打合せをお施主さんとします。

1日でも早く解決して、快適な生活を送られることを、
心よりお祈り申し上げます。