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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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購入可能な住宅価格について

2009/04/16 00:23

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ご質問の状況だけでは、判断材料が不足していたので
かなりいろいろな前提を置いて試算をしました。
少しでも参考になればと思います。

今回のケースにおいて、その他の借入がなく、
(オートローン、教育ローン、クレジットのキャッシング等)
勤続先もそれなりの会社であれば、勤続年数も長いので、
年収から、8千万円くらいの借入(借入期間30年で試算)
は可能だと思われます。

しかし、実際は定年まであと10年とのことなので、
定年までにある程度の返済が可能な金額の方が
安全かと思います。

上記の条件で、仮に返済期間を10年とした場合の、
借入可能額は、ざっと3680万円程度になります。

詳細に関しては、「miforin」さんの世帯における
ライフプランニングを行った上での判断となりますが、
将来的なことを見据えると
自己資金として諸費用相当分の250万円くらいを
投入し、3500万円くらいの住宅を借入で購入するのが
良いのではないでしょうか。
その際の毎月支払(借入期間30年、金利1.075%として)は、
およそ113,783円/月となります。

定年時には、おそらくお子様も自立していると
思いますので、それまでの貯蓄と退職金等で、
繰り上げ返済を行うと良いと思います。

もし、詳しいことが必要であれば、
個別にご連絡を頂ければと思います。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

いくらの住宅購入が可能でしょうか

住宅・不動産 不動産売買 2009/04/15 18:01

主人が定年まであと10年、勤務年数28年、年収税込1100万 
子供2人は私立大学と私立高校在学中です。
貯蓄額は1000万円。
大学学費は、それぞれ奨学金を借りて、本人が半額返済していく予定です… [続きを読む]

miforinさん (愛知県/48歳/女性)

このQ&Aの回答

いくらの住宅購入が可能について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/04/16 07:48

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