マンションの名義変更手続きについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

マンションの名義変更手続きについて

2009/04/14 17:22

つっちょん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

1)名義変更の手続きはご本人ですることは可能ですが、
  司法書士にお願いした方が良いでしょう
2)司法書士もしくは弁護士になります
3)物件によって異なりますが、所有権の移転登記だけでしたら
  おそらく20万円もしないと思われます。

ただ、名義を変更(物件を譲渡)した場合に、金銭のやり取りがないと贈与と見なされて贈与税の対象となってしまいます。

また、気になるのが
>母へは分割でマンション購入代金を支払っております

とありますが、割賦販売で購入されたのですか、それとも住宅ローンを組んで購入されたのでしょうか?
そうなると、債務者の同意を得ずに所有権の移転は難しいと思われます。

そもそも、賃貸に出すだけなら、わざわざ名義変更する必要もなく、お母様名義で賃貸すれば良いのではないでしょうか?


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マンションの名義変更手続きについて。

住宅・不動産 不動産売買 2009/04/14 14:45

2002年にマンションを購入したのですが、
その際、全額母が立て替え、母の名義で購入いたしました。
(贈与税になるのではと思い、いずれ名義変更すれば良いかと・・・)
母へは分割でマン… [続きを読む]

つっちょんさん (埼玉県/36歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

親所有マンションの買取について 51630048さん  2016-10-30 11:44 回答1件
土地の名義人について ぴかさん  2008-04-09 23:36 回答1件
収益物件の購入について amagasakiさん  2014-09-11 14:17 回答1件
母への不動産売却、相続について JONOさん  2012-12-21 22:49 回答1件