住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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対象:家計・ライフプラン

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入の件

2009/04/13 17:44
(
4.0
)

がっくりさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『家賃を支払うのも限界がきそうなので住宅購入を考えています。』につきまして、支払い家賃が15万円になった場合のふたりの手取り月収金額35万円に占める支払い家賃の負担割合は、42.8%にもなってしまいますので、この水準になってしまうと家計を維持していくことが難しくなってしまいます。

よって、この機会に住宅を購入するか、あるいは支払い家賃がもう少し安く済むところに引っ越しをしていただくことになってしまいますが、ご希望される賃貸物件が無い場合には、住宅購入も選択肢のひとつに入れてもよろしいと考えます。

ご記入いただいている毎月の返済金額11万円につきまして、ふたり合わせた手取り月収金額35万円に占める住宅ローンの負担割合は、31%ほどと、住宅ローンを組んでからも家計を圧迫することなく返済していける水準28%から比べると少々高くなってはしまいますが、返済が難しいという訳ではありませんので、前向きにご検討していただいてもよろしいと考えます。

尚、一戸建ての場合は特に問題ありませんが、マンションの場合は別途管理費がかかりますので、ご注意ください。

また、ご両親から援助を受けるなど、可能ならばもう少し頭金を増やす方法も合わせてご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

がっくりさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、高い評価をしていただき、ありがとうございました。

これからもわからないことがあったらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

がっくり・・ さん

ご回答ありがとうございました。
住宅の件はここ数年の悩みの種であり二人の喧嘩の原因でもありました。
主人が買おうと検討した物件も私の不安が大きく過去2回流してしまいました。
両親に相談しても詳しい家計状況まで理解してもらうのは難しく、こんなに不況なんだからもう少し様子を見たらと言われるばかりでここ数年もんもんとしています。

ご回答いただいた文面、自分達で想像している事、両方考えても決して余裕あっての購入でない事は承知の上ですが、
このままここに住むわけにも行かないので前向きに購入を検討して行きたいと思えました。

そう思えたのも後押しいただける回答があったからです。どうもありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

家計診断(家が買えるか)

マネー 家計・ライフプラン 2009/04/13 13:03

夫40歳、月手取り月収27万、ボーナス手取り約50万(年2回)、税込み600万/年
妻41歳、月パート代8〜9万 年間100万

家賃駐車代    129000
食費        50000
水道光熱費     50000(携… [続きを読む]

がっくり・・さん (神奈川県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/13 15:00
20年で借りたつもりで繰り上げ返済用貯蓄を 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/14 16:31

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