住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/04/14 11:07

グリーン5さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『家を私名義で建て、ローンを組むこと等で考えられるデメリットを銀行に話しをする前におしえていただけると大変ありがたいです。』につきまして、住宅ローンにつきましては、自らが居住するための住宅取得資金融資となりますので、自らが居住しないということですから、まず、住宅ローンそのものを組むことが難しくなります。

どうしても建物代金分の融資をご希望される場合、フリーローンや不動産担保ローンになってしまい、適用されるローン金利の面で相当割高なものとなります。

『私は通勤先の近くに自分たち用にマンション等を購入したいと考えております。そのときにも今回の実家の新築の件が障害にならないか?』につきまして、新たに住宅ローンを組もうとする場合、他の借り入れも含めて審査の対象となりますので、改めて行う予定の住宅ローンの審査に当たっては元々の借入金額も大きくなってしまうと思われますので、とても不利になってしまいます。

よって、グリーン5さんがご両親の立て替え費用をローンを組んでまで負担することは、お勧め致しかねます。
尚、これからかかるお子様の教育資金にも、支障をきたしかねませんので、冷静になって適切に判断してください。

将来、グリーン5さんがご自身が住むための住宅購入をご検討されているのですから、冷たい言い方になってしまいますが、ご両親は自分たちで建築費を捻出する方法をご検討ください。

お父さんは自営業ということもあり、金融機関の中には親密な取引先がきっとあると思われますし、立て替えではなくリフォームでお考えいただければ、費用の面からも負担は大分、軽減できると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

両親の住む家住宅ローンを組むデメリットについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/12 18:58

実家の痛みが激しく、両親(自営業父61・母58)修繕するより平屋の一戸建て新築を強く希望しています。
私の現状としては、シングルマザーで2人の子供(今年15歳と12歳)を… [続きを読む]

グリーン5さん (大分県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/13 09:22
将来同居の可能性 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2009/04/12 19:18
両親の住む家住宅ローンを組むデメリットについて 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/04/13 11:19

このQ&Aに類似したQ&A

団信に入れない。住宅ローンの審査、信用情報 mmsa130318さん  2014-10-30 00:19 回答1件
住宅取得問題とローンの時期について norimoriさん  2009-10-04 02:46 回答2件
中古物件購入 みちんさん  2009-09-08 16:38 回答3件
姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え k.a.t.k.aさん  2016-01-23 17:59 回答1件
新築・中古住宅ローン各種、審査など hassan77さん  2014-01-28 16:10 回答1件