住宅ローンの審査について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの審査について

2009/04/11 10:16

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅の営業の方が言っているように自己資金が少ないですね。
個人情報については5年から7年間残っています。今回査定が通らなかった原因は、やはり年収に対して借入金が多い(自己資金が少ない)こと、過去に延滞履歴があることでしょう。

他の銀行で査定が通るかについては、上記のほかに勤務先の経営状況や物件の担保価値なども影響してきますので査定を出してみないとわかりません。どうしても購入をしたいのであれば複数の金融機関に査定を出してみましょう。また、フラット35も査定を出すと良いでしょう。若干査定基準が違います。

最後に注意点として、今回査定が通ったとして家計の収支は大丈夫でしょうか。また、住宅ローンの選択は変動金利を選んでいませんか。変動金利を選んで返済可能であるという判断は危険ですのでやめましょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンを組みたいのですが・・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/11 01:34

住宅購入を考え労金で仮審査をしたのですが受けられませんでした。年齢34歳、勤続年数6年、年収450万円で借り入れ希望額2450万円です。住宅の営業の方に考えられることは自己資金が少ない(50万円… [続きを読む]

はるむさん (栃木県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/04/11 10:54
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/12 18:20
住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/11 08:53
住宅ローンを組みたいのですが・・・ 鈴木 宏(宅地建物取引士) 2009/04/11 13:41

このQ&Aに類似したQ&A

○銀行の事前審査 否決の相談○ いとうしろうさん  2012-10-06 23:06 回答1件
住宅ローン 審査について みにみにさん  2010-11-15 01:50 回答2件
住宅ローンについて ぽえさん  2010-02-13 19:02 回答1件
住宅ローン事前審査 redbibuさん  2013-09-04 01:01 回答1件