住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入について

2009/04/10 10:15
(
5.0
)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご結婚おめでとうございます。

中古住宅を購入した場合には、住宅ローンの他に固定資産税がかかってきます。また、ご自身でメンテナンス費用を積み立てて定期的にメンテナンスをしないと建物はもちません。毎月どのくらい積み立てないとならないのかについては、築何年の物件を購入するかと現状の建物の痛み具合により違ってきます。
このようにローンのほかにコストがかかってきますのでそのことも併せて考えておいてください。

現状購入して大丈夫かについては、自己資金が少ないです。金利の低い金融機関は物件価格の8割ぐらいしか貸してくれません。
奥様が無給の時に生活が成り立つのかも検討しましょう。
ご結婚され家計の収支が明確になったら、一度お近くのFPにご相談され家計のシミュレーションを作成してみるといいでしょう。

住宅ローンの種類は、現状の収入と借入額から考えると変動金利や短期の固定金利は選ばないほうが安全です。現状で購入するのであれば返済期間を35年にして金利の固定期間を20年から30年ぐらいにしたほうがいいでしょう。

評価・お礼

サタン さん

迅速な回答ありがとうございます。
今探して見つけた物件は、築10年から20年です。
いろんな出費がかかるんですね。
全く知識が無いもので、、、お恥ずかしいです。。。
もう少し勉強し、物件価格を下げるかし、どうするか考えたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マイホーム購入出来ますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/10 01:05

彼と私の給料で、マイホーム購入が出来ますでしょうか?

 彼・・・今年33歳(年収380万円)
 私・・・今年30歳(年収350万円)
 お互い借り入れ無し。
 貯金・・・二人で200万円。
 車2台あり。

 … [続きを読む]

サタンさん (兵庫県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸でのスタートをお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/10 08:46
マイホーム購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/10 10:03
不可能とはいいませんが、楽ではありません。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/10 17:49
慎重な計画を 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/12 22:42
将来設計から考えますと 恩田 雅之(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/10 11:14

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
住宅の購入時期についてアドバイスをお願いします。 ころころすけさん  2011-11-13 20:42 回答2件
頭金0円で家を建てるのは無理ですか? にの子さん  2009-02-23 00:34 回答4件
我が家の家計と住宅ローン ヒヨコママさん  2010-02-22 11:30 回答2件
中古物件購入 みちんさん  2009-09-08 16:38 回答3件