賃貸でのスタートをお勧めします - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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賃貸でのスタートをお勧めします

2009/04/10 08:46
(
5.0
)

サタン様

初めまして、オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

ご婚約おめでとうございます。

住宅ローンは借入よりも長期間の返済がキーポイントになります。
ご質問にある状況での借入額は、ほぼ物件価格と同額以上にならざるを得ません。(仲介手数料等がかかり、貯蓄額では不足します)

借入額を2300万円、30年元利均等払い、固定金利3.2%(フラット35最頻値)として試算しますと毎月の返済額は99,467円になります(保証料や保険料は含まず)。
そして、このほかに固定資産税や家屋の修繕費等が掛かります。

現在のお二人の収入(年収730万円)に対しての返済負担率は、16.4%ですので、十分に返済は可能ですが、ご主人だけの収入で返済をお考えになる場合、26.1%に上昇します。
また、月々の手取りに対しては約50%になりますので、この場合には家計は維持できないものと推察いたします。

従いまして、家計が落ち着く(お二人のお子様を得て、お仕事に復帰して収入が確定する)まで、賃貸での新家庭をお勧めします。

評価・お礼

サタン さん

迅速な回答ありがとうございます。
やはり、彼だけの収入になったときのことを考えると厳しいですね・・・。
何となく分かってはいたのですが、どうしても一戸建てが欲しくて・・・。
賃貸に住んでしまうと、家賃が高い(4LDKで駐車場含み12万くらい)ので、なかなか貯蓄は出来ないと思います。
一戸建てで,もう少し手の届く範囲の物件を探すか、もう一度考えてみます。
ありがとうございました。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

マイホーム購入出来ますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/10 01:05

彼と私の給料で、マイホーム購入が出来ますでしょうか?

 彼・・・今年33歳(年収380万円)
 私・・・今年30歳(年収350万円)
 お互い借り入れ無し。
 貯金・・・二人で200万円。
 車2台あり。

 … [続きを読む]

サタンさん (兵庫県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

マイホーム購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/10 10:03
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/10 10:15
不可能とはいいませんが、楽ではありません。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/10 17:49
慎重な計画を 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/12 22:42
将来設計から考えますと 恩田 雅之(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/10 11:14

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