マンション一戸の投資は非効率? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

マンション一戸の投資は非効率?

2006/03/30 10:07

マンション一戸とビル1棟ではリスクが異なります。

仮に1億円の資産があったとし、3,000〜4000万円のマンション3室とビル1棟で比較してみましょう。

購入する際の利回りが、ビル1棟10%、マンションの利回りが7〜10%とすると、利回りだけから見ると当然ビル1棟の方が良いわけです。しかし、立地条件、環境、用途が同一のため、空室リスクや2次的不動産売買価格、賃料の変動が常に同条件となるリスクがあります。さらに、火災・地震・津波など天災リスクも同様ですね。

一概には言えないかもしれませんが、上記のリスクから考えると、たとえ利回りが少し悪くなっても、場所・環境・用途などを分散していた方がリスク軽減になると思います。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マンション一戸の投資は非効率?

マネー 不動産投資・物件管理 2006/03/01 09:11

「マンション一戸だけ(区分所有)の投資よりも、アパートやビル一棟を購入したほうが運用益の面で効率がいい」といういおうな話を耳にすることがあります。
立地のいいところの一棟の価格は高いため、… [続きを読む]

furuyaさん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

マンションvsアパート 一長一短あり! 徳田 里枝(不動産投資アドバイザー) 2006/09/24 16:21

このQ&Aに類似したQ&A

初心者。不動産投資を始めるべきでしょうか? manbeさん  2011-10-17 20:45 回答5件
新築区分マンションの運用方法について eneloopyさん  2015-11-08 16:50 回答4件
はじめての不動産投資 ha3533さん  2011-03-18 21:24 回答2件
新築マンション投資のリスクについて tosi0720さん  2015-10-22 23:38 回答4件