まずは信用できる不動産業者を選んでください。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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まずは信用できる不動産業者を選んでください。

2009/04/09 23:20

不動産業者が利用する物件の情報源は、
レインズ(指定流通機構のネットワーク)と
アットホーム(民間のネットワーク)からの
ものがほとんどです。

したがって、基本的に不動産業者は
同じ物件情報を持っていると思ってください。

いろいろな業者に問合わせをしても
よく同じ物件が出てくるのは、情報源が
同じだからです。

なかには、自社で保有している物件を
上記のネットワークに載せずに、
「未公開」、「非公開」と言った言葉で
集客をしている場合があります。
しかし、売れなければしょうがないので、
最終的には、上記のネットワークに載せて
客付けを待っているのが実情です。

「未公開」、「非公開」の物件が、
掘り出し物であるとは別の話になります。


現在の居住している地域と物件を探している地域が
離れている場合は、物件を探している地域の
不動産業者数社に声をかけて、物件を探して
もらうしかないと思います。

そのときのポイントとしては、
複数の業者に同じ物件条件を提示してみて、
持ってきた物件のセンスが一番
いい業者を選んでください。

最初に述べたように、同じ情報源から物件を
抽出して、お客様に合うと思われる
物件を持ってきています。

探している人と営業担当のセンスが
近いことが良い物件にめぐり合える
第一条件だと思います。

遠くでのお住まい探しの第一歩は、
信用できる不動産業者を見つけ出して、
そこの業者になるべく熱心に動いてもらうことです。


ちなみに、一般の方が見ることのできる
ネットに掲載されている物件に関してですが、
玉石混交で、掘り出し物に近いものもあれば、
既に成約して削除していないだけのものもあります。

また、掘り出し物を探す場合には、
そのエリアに精通していないと、
それが掘り出し物か、そうでないのかすら
判断が付かないかと思います。

やはり、信用できる業者を探すのが
良い不動産を見つける第一歩だと思います。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

居住用不動産の探し方

住宅・不動産 不動産売買 2009/04/09 12:53

居住用不動産を探しています。
(土地または戸建て、中古マンション)

ネットで探していたのですが、「ネットにはいい物件がない」と言われました。
不動産屋さんの持っている情報の中でも、売れにくい物件が… [続きを読む]

けいこみさん (神奈川県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

居住用不動産の探し方について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/04/09 14:31
居住用不動産の探し方 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/04/09 17:07

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