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対象：リフォーム・増改築
専門家
可能性は十分あると思いますよ
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まずはじめにお話ししたいのは、可能性は十分あるということです。
基本的に体力壁を残しながら改修すれば、対応出来ると思いますが、3階の床を抜いたりと、建物の構造(床)の部分をいじるとなると、確認申請などを提出する可能性が出てきます。
そうなると、約2年前に改正された構造基準が1つのネックになりそうです。
14年前の構造計算方式だと、現状のものに当てはまらないので、現行法でチェックする必要が出てくるでしょう。
それと、もう1つ。
図面はない、とのことですが、14年前の確認申請書類はありませんか?
改修で確認申請を提出する場合は、確認申請書類も必要になってくるでしょう。
・・と、いろいろ懸念される部分もありますが、改修設計に熟達した設計士に相談されるのが具体的な話として一番いいでしょう。
素敵な家になればいいですね!
八納啓造 拝
評価・お礼
rinsan さん
中古購入時の書類をひととおり捜してみましたが、確認申請書類はなさそうでした。当時家を建てた工務店は分かっているのですが、そんな昔の書類は工務店にも役所にもきっとないんでしょうね。最近、建築申請が通りにくくなったとは聞いていましたが、リフォームにも関係する話だったのですね。勉強になりました。ありがとうございました。
回答専門家
- 八納 啓造
- （ 建築家 ）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
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この回答の相談
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rinsanさん
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