住宅瑕疵担保履行法 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

住宅瑕疵担保履行法

2009/04/01 11:07

ヒッピィー。。さま
はじめまして
私が かわるはんいにて おこたえさせていただきます。

住宅瑕疵担責任保険のことも含んだ 住宅瑕疵担保履行法 に関して
以前 コメントさせていただいたことがありました。 ご覧ください。

そもそも 新築住宅の業者さん(売主や施工業者)には 
10年間の瑕疵担保責任が 住宅品質確保法(‥いはゆる品確法)にて
義務づけられているのですが、その業者さんが 倒産しちゃった場合
この瑕疵担保責任が 宙に浮いちゃう現実が わかってしまいました。
耐震偽装事件で、マンション販売業者が倒産してしまった一件でです。

その矛盾点を補う法律が 住宅瑕疵担保履行法 だということです。
この10月より、引渡しの新築住宅物件に適応されますが、業者さん
(売主や施工業者)側に、下記のいずれかが義務づけられます。

1.供託金をつむ。
2.住宅瑕疵担責任保険に加入。

この住宅瑕疵担責任保険を引き受けることができる指定法人が5社
(平成21年1月13日現在と。) あるのですが
その1社が、現在 住宅性能保証制度を とりあつかっております
(財)住宅保証機構 であります。
この住宅保証機構のsiteをみますに、住宅瑕疵担保履行法の施行に
ともなって 住宅性能保証制度 がそのまま 住宅瑕疵担責任保険
(保険商品名が まもりすまい保険 というようですね。)に移行
するようです。
そもそも 住宅性能保証制度にも、業者さん倒産のさいのフォロー
の対応があったようですが、登録業者さんにかぎったことでしょう。
ヒッピィー。。さんの業者さんは この登録業者さんなのでしょう。

今後、住宅瑕疵担責任保険への移行は 必須 となると思いますが
詳細は、この登録業者さんか 直接 住宅保証機構に問合せるのが
よいと思います。

では。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅性能保証制度と住宅瑕疵担保責任保険の違い

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/03/29 22:51

住宅性能保証制度と新しくできた住宅瑕疵担保責任保険の違いを教えてください。現在新築中で7月引き渡し予定で住宅性能保証制度がついております。
自分なりに調べた結果、住宅性能保… [続きを読む]

ヒッピィー。。さん (栃木県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅瑕疵担保責任保険 佐野 靖(建築家) 2009/04/01 19:19
瑕疵担保履行法についてですが・・・ 浜田 肇一(工務店) 2009/04/03 10:07

このQ&Aに類似したQ&A

マンションの売主への確認について チョロさん  2007-11-22 10:55 回答2件
築15年の木造3階建 風で揺れるのを解消したい FUJIもんさん  2014-01-09 14:00 回答1件
一戸建て2Fベランダ支え部分からの雨水侵入 shin_shinさん  2012-06-06 23:38 回答1件
新築住宅の基本設計について エリシオンさん  2012-02-03 10:21 回答3件
BOXカルバート下の地盤改良 kikaさん  2009-11-25 01:09 回答2件