転職直後の住宅購入: 財形住宅は有効か? - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

転職直後の住宅購入: 財形住宅は有効か?

2009/03/30 11:00

goudoru さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

>多くの住宅ローンが最低1年の同一勤務・同一住所

住宅ローンの審査基準の多くが、1年以上の継続勤務としていますが、同業種でのステップアップの為の転職の場合、通算でカウントしてくれたり、お勤め先の規模によっては、収入証明書で対応してくれたりします。


>現在の職場に転職のことが伝わる可能性があるため

につきましては、守秘義務があるため現在のお勤め先に情報が漏れるようなことはないと思われますが、もし、気になるようでしたら一般論として相談されてみてはいかがでしょうか。


>新生銀行ではほかの住宅ローンと違って根抵当権

新生銀行では他行ではないサービス(貸越サービス)というのがあって、繰上返済した金額を上限にお借入できるサービスを利用するために根抵当権を設定しています。根抵当権だから特段なにかあるかというと通常の抵当権とそれほど変わりません(若干、登記料が高くなります)。ただ、貸越サービスを利用しないと主張すれば通常の抵当権でも対応してくれると新生銀行の担当者が説明していましたので、ご自身でもう一度ご確認ください。


>これを売却する予定ですが

今回の質問で、一番重要となる部分だと思われます。
ご自宅の買い替えによる住宅ローンの融資は、今のご自宅の借入を見ないで審査してくれる金融機関と、併せて返済比率をみる金融機関がございます。

また、売却を予定していて、融資実行までにご自宅の売却が完了しなかった場合などの対応も、金融機関ごとによって違ってきてしまいますので、買い替えのスケジュールをきちんと立てた上で住宅ローンの検討をされた方が良いかと思われます。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

転職直後の住宅購入: 財形住宅は有効か?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/29 17:11

2010年4月に主人が転職した直後に住宅を購入するために、住宅ローンを借りるための情報集めをしています。多くの住宅ローンが最低1年の同一勤務・同一住所などをもとめているため、職場が変… [続きを読む]

goudoruさん (長崎県/44歳/女性)

このQ&Aの回答

転職直後の住宅ローンについて 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2009/03/30 09:51

このQ&Aに類似したQ&A

フラット35と他ローンの併用について pino-cooさん  2011-09-01 23:47 回答2件
既婚女性でも住宅ローンを組めますか? しろくまアイスさん  2013-11-19 15:28 回答1件
住宅ローンの兄弟間売買、審査について kumasan0904さん  2012-04-30 00:23 回答1件
移転登記、抵当権設定を自分で行う場合 mtigさん  2015-02-12 14:11 回答1件
住宅ローンの事前審査について dai5さん  2013-10-20 15:46 回答1件